低利回り物件を持つ意味は？
カテゴリ： 不動産投資
高利回りの収益物件は、資金の回収にも年月が掛からず物件購入希望者にとっては魅力的に映る物件です。しかし、低利回りの物件が決して価値がないかと言うと、早々にその通りと言い切れるものではありません。
例えば、新築の1ルームのマンションを区分で購入したとします。利回りは5％前後、都心の一等地で
2,000万円前後だとします。これだけ見ると、わざわざ購入をしてもキャッシュフローは見込めないの
ではないかと感じてしまいますが、実は収益物件の購入は、インカムゲイン（家賃収入）とともに、
節税や、生命保険の代わりなど様々な用途に活用ができます。
現金収入をただ単純に増やしたい、ということだけであるならば、利回り重視の物件にせざるを得ませんが、
生命保険など、月々の費用を改めて見直して、無駄な出費を抑えたい、自分の資産を形成して、
将来に備えたいなど、目的や用途によって、低利回り物件でも、また違った良い所が見えてきます。
区分は利益が少ない、しかも新築では、価格もまだ高く、いかに賃貸需要があっても、収益物件と
しては、NGかな。と思う前に自分の資産をどのようにしていきたいのいか。その為には、まずは
何をすれば良いのか、考えていきましょう。
収益物件は、持つ人が持てば、実に効果的な投資商品となります。本やセミナーで勉強をすると同時に、
自分自身でも常に生きた知識を組み込んでいきましょう。状況は随時、変化していきます。不動産投資は、
日々、勉強の連続です。